Estimation théorique
Rue Emile Zola,56650 Inzinzac Lochrist (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,56650-Inzinzac Lochrist indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Inzinzac-Lochrist (56090), comprenant 6660 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Inzinzac-Lochrist (56090), comprenant 6660 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2019-07-01 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 301 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-15 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 280 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 11 | RUE LEON BLUM | 7 | 236 | 412 | 455250€ | 1929€ |
2021-07-09 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 6 | 125 | 536 | 220000€ | 1760€ |
2021-12-07 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 760 | 340000€ | 3908€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON BLUM | 7 | 193 | 641 | 445625€ | 2309€ |
2021-08-13 | 15 | PL DU MARCHE | 4 | 121 | 55 | 110000€ | 909€ |
2020-01-03 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 140 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-29 | 11 | PL DU MARCHE | 3 | 108 | 62 | 125000€ | 1157€ |
2022-01-20 | 2 | PL DU MARCHE | 2 | 48 | 58 | 98000€ | 2042€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU HALAGE | 4 | 119 | 562 | 285000€ | 2395€ |
2020-05-29 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 150 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU PENHER | 4 | 150 | 1784 | 520000€ | 3467€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU PENHER | 5 | 77 | 143 | 146000€ | 1896€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE KERPRAT | 3 | 72 | 300 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 444 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 87000€ | 1554€ |
2019-10-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 160000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-16 | 11 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 7 | 155 | 252 | 217360€ | 1402€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 218 | 147000€ | 1633€ |
2022-01-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 1 | 60 | 448 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-19 | 5628 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 3 | 60 | 163 | 207300€ | 3455€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE KERPRAT | 3 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2021-05-27 | 15 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 4 | 70 | 210 | 140000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 432 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-12 | 15 | CITE DES LILAS | 5 | 104 | 445 | 112000€ | 1077€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE KERPRAT | 1 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2020-06-05 | 180 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 62 | 220 | 130000€ | 2097€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 50 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 8 | CITE DES LILAS | 6 | 103 | 542 | 195000€ | 1893€ |
2023-06-22 | 170 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 111 | 126 | 202950€ | 1828€ |
2021-11-10 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 54 | 492 | 165000€ | 3056€ |
2022-06-03 | 162 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 303 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-27 | 6 | CITE DE KERPRAT | 5 | 83 | 213 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DU BLAVET | 3 | 68 | 329 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DU BLAVET | 3 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 227 | 192000€ | 1829€ |
2020-10-20 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 136 | 222 | 295000€ | 2169€ |
2022-08-26 | 156 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 558 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE KERPRAT | 5 | 130 | 738 | 230000€ | 1769€ |
2021-06-10 | 0 | RUE DU BLAVET | 2 | 64 | 160 | 33000€ | 516€ |
2020-11-12 | 150 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 553 | 153000€ | 1391€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 120 | 172000€ | 1830€ |
2021-01-20 | 8 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 193 | 177000€ | 2133€ |
2022-11-09 | 9 | RUE TAGLIAFERRI | 5 | 100 | 314 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE KERPRAT | 5 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 111 | 531 | 240000€ | 2162€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE KERPRAT | 4 | 129 | 110 | 180000€ | 1395€ |
2019-10-18 | 1 | CITE JEAN JAURES | 6 | 106 | 529 | 168000€ | 1585€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 150 | 85000€ | 1848€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 46 | 129 | 108518€ | 2359€ |
2022-05-13 | 142 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 338 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-25 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 603 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 48 | 277 | 160000€ | 3333€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DU PENHER | 5 | 88 | 482 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-12 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 179000€ | 1772€ |
2020-05-15 | 12 | RUE TAGLIAFERRI | 3 | 70 | 433 | 135000€ | 1929€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 54 | 136 | 175701€ | 3254€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 70 | 254 | 113000€ | 1614€ |
2021-03-09 | 17 | RUE BOBINNEC | 3 | 49 | 151 | 115000€ | 2347€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 145 | 132000€ | 1970€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ROBERT LE BELLER | 3 | 70 | 396 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 193 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU BLAVET | 5 | 100 | 297 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 151 | 102000€ | 2217€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 46 | 139 | 128500€ | 2793€ |
2022-08-19 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 252000€ | 2495€ |
2022-12-19 | 15 | CITE JEAN JAURES | 5 | 87 | 288 | 145000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 140 | 65000€ | 1413€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 46 | 143 | 100000€ | 2174€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 135000€ | 2935€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 165000€ | 3587€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 73333.3€ | 1594€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 110000€ | 2391€ |
2022-02-10 | 8 | CITE JEAN JAURES | 5 | 91 | 331 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DU PENHER | 5 | 120 | 705 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-20 | 17 | CITE JEAN JAURES | 4 | 85 | 275 | 148500€ | 1747€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE L ACIERIE | 3 | 48 | 139 | 80000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LANN VIHAN | 3 | 63 | 66 | 115000€ | 1825€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE LANN VIHAN | 4 | 90 | 327 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 420 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-20 | 19 | CITE JEAN JAURES | 4 | 68 | 225 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU DRANKER | 4 | 140 | 527 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LANN VIHAN | 3 | 69 | 239 | 83750€ | 1214€ |
2021-05-28 | 27 | RUE BOBINNEC | 2 | 54 | 194 | 170000€ | 3148€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 63 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-17 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 336 | 245000€ | 1885€ |
2020-02-13 | 2 | RUE CARMAUX | 3 | 69 | 323 | 90000€ | 1304€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 114 | 270 | 75000€ | 658€ |
2019-06-07 | 18 | IMP DU DRANKER | 4 | 96 | 256 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 105 | 138 | 228500€ | 2176€ |
2021-04-16 | 5953 | RUE MAX DORMOY | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-11 | 126 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 957 | 135000€ | 1646€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 401 | 140000€ | 1386€ |
2022-06-02 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 105 | 415 | 247000€ | 2352€ |
2021-04-06 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 406 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 127 | 474 | 230000€ | 1811€ |
2020-11-13 | 4 | RUE CARMAUX | 4 | 95 | 350 | 166000€ | 1747€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 85 | 232 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 79 | 341 | 215000€ | 2722€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 154 | 89000€ | 1935€ |
2019-07-26 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 136 | 461 | 221000€ | 1625€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 497 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-27 | 27 | CITE JEAN JAURES | 4 | 71 | 227 | 120000€ | 1690€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 193 | 93000€ | 886€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 66 | 249000€ | 3074€ |
2023-03-08 | 8 | BD SALVATORE ALLENDE | 3 | 58 | 550 | 140000€ | 2414€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 154 | 126500€ | 2750€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 534 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-02 | 29 | CITE JEAN JAURES | 3 | 75 | 220 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-03 | 4 | IMP PIERRE LE GOULVEN | 5 | 77 | 201 | 135000€ | 1753€ |
2022-01-06 | 16 | CITE JEAN JAURES | 5 | 82 | 318 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 141 | 70000€ | 1522€ |
2021-09-02 | 31 | CITE JEAN JAURES | 4 | 75 | 225 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-01 | 18 | CITE JEAN JAURES | 5 | 82 | 172 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU DRANKER | 7 | 130 | 185 | 201550€ | 1550€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-07 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 595 | 210000€ | 3333€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU TRIHORN | 2 | 69 | 241 | 135000€ | 1957€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 130750€ | 1743€ |
2021-08-06 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 66 | 1233 | 156500€ | 2371€ |
2022-04-29 | 20 | CITE JEAN JAURES | 4 | 90 | 336 | 243000€ | 2700€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE LANN VIHAN | 4 | 72 | 265 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-06 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 145 | 1080 | 250000€ | 1724€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 93250€ | 942€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 317000€ | 3202€ |
2020-08-18 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 503 | 60000€ | 600€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 74 | 465 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 478 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 539 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 537 | 162500€ | 1625€ |
2023-03-03 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 537 | 251000€ | 2510€ |
2019-09-17 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 612 | 120000€ | 1967€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 408 | 207500€ | 2054€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 79 | 407 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-29 | 9 | RUE JEAN ZAY | 6 | 90 | 414 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 458 | 278000€ | 2926€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 86 | 209 | 160000€ | 1860€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DU TRIHORN | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-16 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 88 | 584 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 793 | 175150€ | 1413€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU GUIGO IHUEL | 4 | 110 | 695 | 274000€ | 2491€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 483 | 82000€ | 812€ |
2023-01-16 | 57 | RUE DES ECOLES | 1 | 28 | 473 | 90000€ | 3214€ |
2019-05-16 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 85 | 482 | 191000€ | 2247€ |
2021-02-16 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 468 | 310000€ | 2403€ |
2022-11-28 | 100 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 85 | 54 | 149350€ | 1757€ |